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不动产登记向前再迈一步--财经--国民网
更新时间:2020-11-22

1949年新中国成立后,中央政府在内务部设立了土地管理部,统一管理乡村和城市的土地事务。到20世纪50年代中期,内务部撤销,森林、草原、水资源的土地管理职权分散到林业局、农业部、水利部、国防部等部委,在随后的年代里,各个部委也设立了绝对独立的登记部门。

7月30日,李克强总理主持召开国务院常务会议,探讨《不动产登记暂行条例(征求看法稿)》,决议向社会公然征求意见。这预示着,关乎千家万户的不动产登记制度又往前迈出了一大步,老庶民的权利也越来越受到器重和尊敬,此举更是完美基本制度体制的又一重大举动。

让咱们快慰的是,本次国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,依照立法程序请求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推动相关法律修正工作。我们盼望,不动产登记条例可能在深度调研,扎实可行的基础上尽快出台。

然而,因为不动产登记长期分散在不同的行业主管部门,一方面造成了信息的割裂,另一方面不动产登记机构远未实现全国联网,甚至在一些发达地区,统一行政区内部都做不到完整互联互通,更有甚之,有些地域的住房信息仍是纸质档案。

令人惊喜的是,此次国务院常务会议对不动产登记“一锤定音”:在中心层面,全国不动产的统一登记由国土部负责,各地也必需归口到一个部分。我国实行不动产统一登记的重要目标,是建立城乡统一、海陆兼顾,涵盖土地、屋宇、林地、草原、海疆等不动产的权力登记、确认、维护体系。

由此,造成了今天多部门分散治理不动产的格式。“在那样一个打算经济的年代里,良多货色不是通过市场的方法进行交易,不动产的分散登记合乎当时国情。”曾参加相干法规制订的清华大学法学院副教学程啸表示。

此外,我国不动产分类纷纷庞杂,波及到土地、林地、草地、矿产、水域等各类资源以及与大众好处非亲非故的房地产等范畴,不同的不动产就有不同的分法,各个地区的差别也使得不动产的分类浮现显明的差异。

不动产登记还有以统一的信息平台为其余方面供给“大数据”支撑功效。比方大众最关怀的反腐和房产税,都可算基于这种不动产统一登记的“上层建造”。 当前就房产税而言,如何确保制度设计和履行上的公正与迷信,仍存争议。而统一登记不动产、控制征税人在全国持有的各种不动产信息,六彩免费资料大全,是一个基础性的先决前提。

整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,对掩护不动产权利人正当财产权,进步政府管理效力和程度,便利企业、方便干部,尤其是对进一步健全归属清楚、责权明确的古代产权制度,夯实社会主义市场经济基础存在重要意思。

不动产登记条例的迟迟未出,也从另外个方面显示其重要跟稳重。领土资源部消息发言人表现,北京陶然亭公园秋色正浓 吸引市民观赏游玩,因为我国长期履行不动产疏散登记的体系,各自构成了套独破的登记系统,需要必定时光全面摸清。而《不动产登记条例》是落什物权法的主要行政法规。物权法中一些重大问题需要通过《条例》进步细化、明白。此外,树立不动产同登记轨制,须要齐备的技术尺度和规程标准予以支持,这些标准和规范都要与《条例》同步进行研讨,重复论证并理清技巧思路后,才干在《条例》中予以正确反应,保障《条例》可操作性。

千呼万唤的不动产统一登记再迈一步。


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